Двухъярусная квартира по ул. Заповедная

Двухъярусная квартира по ул. Заповедная в пос. Красная Поляна

Объект: Двухъярусная квартира по ул. Заповедная 17, пос. Красная Поляна г. Сочи
Бюджет: Выше среднего
Статус: Объект сдан

Можно ли из жилой площади в 34 кв. метра сделать квартиру с двумя спальнями, приличной гостиной, отдельной кладовой и полноценным санузлом? Мы ответим — да, вполне.

Ремонт в этой квартире в пос. Красная Поляна г. Сочи мы делали от начала и до самого конца: занимались разработкой проекта, подборкой материалов, составлением сметы, поиском подрядчиков и непосредственно самой реализацией строительных работ. Будем честны с вами — задачи были весьма сложными, иногда даже казалось, что их нельзя разрешить: множество субподрядных организаций, проблемы логистики, далекое расположение объекта — все это создавало трудности. Но, как известно, трудности и дают самый высокий результат.

Второй этаж сконструирован из металлоконструкций (в нашем Instagram-канале вы сможете увидеть процесс его реализации). Только они позволяют сделать достаточно прочную конструкцию, не перегружая при этом перекрытие. Кстати, интересная деталь: деревянные балки первого этажа являются не просто декором - это отделанный деревом металлический каркас.

Лестница также весьма необычна в этой квартире. Решение сделать ее такой формы принято не столько из соображений внешнего вида, сколько из экономии пространства — обычная лестница заняла бы у нас 1/3 всей площади квартиры. Под лестницей расположилась зона хранения, а необычный ТВ на мольберте очень удачно встал в угол этой конструкции. Открытая полка вмещает в себя все роутеры и приставки и скрывает розетки.

Перила сделаны нами из обычной гладкой трубы, выкрашенной в черный цвет без заказа на индивидуальную ковку, что позволило серьезно сократить смету на их производство. В итоге получилось весьма лаконично и стильно.

Кухня была сделана на заказ. Фасады нижних шкафов покрыты шпоном экзотической древесины, верхние выкрашены в черный цвет. Насчет отпечатков, если у кого-то возникнут вопросы - благодаря матовому цвету краски их не видно. По всему периметру фартука мы сделали подсветку для удобства приготовления пищи.

На балконе мы расположили небольшую зону отдыха - с него открывается невероятный вид на весь посёлок Красная Поляна и хребты Аибги — было бы преступлением оставить балкон без внимания. Также мы сделали на нем покрытие не из плитки, а из стойкой к осадкам лиственницы.

На втором этаже располагаются спальни. Отдельный момент — это кровать и тумбочки — они были сделаны на заказ по нашим чертежам. Это же касается и двери во вторую спальню. Кстати, во второй спальне у нас изначально не было окон, но нам удалось договориться с УК жилого дома, и они разрешили сделать мансардные окна, так что теперь и вторая спальня получает достаточную инсоляцию и проветривание.

Санузел на первом этаже, несмотря на свои габариты, смог вместить в себя и столешницу при умывальнике, где хозяйке удобно наносить макияж и делать прическу, и большую душевую кабину со стеклянным фасадом. Нашлось место и для стиральной машины, а также для шкафчика с хоз. принадлежностями и открытой декоративной полки.

Для всех вещей, которые не используются каждый день, у нас сделана хоть и небольшая, но отдельная кладовая. Тут же расположена система водоснабжения, отопления и водонагреватель на 100 литров, не отнимая место у санузла.

Процесс реализации длился 9 месяцев — довольно большой срок, но за счет вдумчивой реализации на выходе мы увеличили площадь квартиры с 34 до 60 кв. метров, сделали грамотную разводку коммуникаций, решили все вопросы по логистике и монтажу мебели, а также организовали все необходимое для въезда заказчиков в квартиру, вплоть до покупки кухонной посуды и установки ТВ-антенны.