Реализация ремонта квартиры в пос. Красная Поляна
Объект: 3-комнатная квартира по ул. Защитников Кавказа
Бюджет: Премиум
Статус: Объект реализован
Завершение ремонта квартиры в Красной поляне. Более подробно о самой планировке и задачах, которые перед нами поставили заказчики, можно прочесть в разделе по проектированию данной квартиры.
Здесь же я хочу рассказать о самой реализации и ремонте. Если посмотреть на переписку с нашими заказчиками, кажется, что ремонт — это всегда весело и радостно: мастера все сдают в срок и на высочайшем качестве, субподрядчики делают все по чертежам и вовремя, а логистика доставок никогда не ошибается. Мне, как архнадзору и ответственному за ремонт только и остается, что подписывать акты о приеме работ, да пожинать плоды автора проекта.
На самом деле все куда сложнее – часто сталкиваешься со сложными ситуациями, без личного внимания к которым, их просто не разрешить. А иногда приходится брать ответственность на себя и переделывать работы за свой счет, так как некоторые субподрядчики просто отказываются исправлять ошибки и переделывать свои работы.
Ремонт этой квартиры сначала не казался чем-то выдающимся – уже стандартные для нас решения: теплые полы за место отопления от радиаторов, покраска стен и встраиваемая мебель с вполне простой планировкой.
Однако, после первых месяцев ремонта, когда все шло как по маслу, начались трудности: оказалось, что дом дает сильную усадку и длинные стены, даже если их обклеить стеклохолстом, все равно трескаются. Для нас это был неприятный сюрприз, однако мы нашли решение – раздобыли декоративную штукатурку, у которой структура более «тягуча», чем у стандартных составов, и покрыли ей проблемные стены.
Далее был инцидент с теплым полом – застройщик уже его сделал и залил стяжку, нам оставалось только уложить плитку. Но потом оказалось, что на всех теплых полах нет датчика температуры, а саму стяжку трогать нельзя – там трубы, начав ковырять ее мы можем повредить сам отопительный контур. И вновь нам на помощь пришли современные технологии – нашелся терморегулятор теплых полов, который может считывать температуру воздуха и тем самым управлять температурным режимом.
Однако самые веселые истории касаются стеклянной перегородки. Стеклянная дверь, которая является одной из важнейших деталей всей квартиры, очень долго не хотела к нам приезжать, а когда все же добралась до нас, оказалось, что не доработана производителем. И нам самим пришлось ее доделывать прямо на объекте, так как сам производитель предпочел тактику: «доплатите, а там мы ее уже и доработаем». Опять же – невероятными усилиями нам удалось довести дело до конца, и теперь эта перегородка, как и в проекте, притягивает взгляд.
Ну и конечно же несколько слов о логистике – Красная поляна очень далеко находится от Сочи, многие туда просто отказываются выезжать на работы, что вносит дополнительные трудности. Да еще и неожиданный для всех карантин застал квартиру как раз перед самой сдачей. Тем не менее, нам удалось найти как добросовестных поставщиков и монтажников, так и довести ее до конца без потерь в качестве и стоимости сметы, несмотря на форс мажор.
В конечном итоге квартира получилась в точности такой же, как и на визуализации, чему мы очень рады. Заказчики уже успели в ней пожить и оценить ремонт и планировку. А нам нет приятнее награды, чем услышать, что квартира полностью удовлетворяет всем потребностям наших клиентов!
